בדק בית מבוצע לאחר סיום עבודות הבנייה של הדירה. בדק בית הינו למעשה סקר הנדסי של הדירה שרכשתם ומטרתו למצוא ליקויים בבנייה. קיימים ליקויי בנייה גלויים כמו סדקים או טיח נופל, אך קיימים גם ליקויי בנייה סמויים כמו צנרת לא תקינה, בנייה לא בטיחותית ועוד. במידה ונמצאו ליקויים הם יוגשו בדו"ח הנדסי לבעלי הדירה. את הבדיקה מבצעת חברה המתמחה באיתור בביקורת מבנים וליקויי בנייה. לחברת אלו ניסיון וידע רב בכל מערך התקנים והחוקים של ענף הבנייה בישראל. מומחה מטעם החברה יערוך בדיקת דירה מקפת וישווה בין המפרט המתוכנן שלה לבין התקנים החוקיים. בסיום הבדיקה יוגש לבעלי הדירה דו"ח מפורט עם כל ליקויי הבנייה שנמצאו, דרכים לביצוע תיקון ועלותן. דו"ח זה משמש מסמך חוקי וקביל בפני החוק.