ליקויי בנייה

מהם הליקויים ומה צריך לעשות

כיום, אין כמעט בית בו לא קיימים ליקויים. למעשה, ניתן לאתר את ליקוי הבניה טרם קניית הבית. איתור הליקויים הקיימים נעשה באמצעות איש מקצוע המומחה לכך בבדיקה הקרויה " בדק בית " . המהנדס עושה בדיקה ומאתר את ליקויי הבניה.

ישנם מספר סוגים של ליקויים, אשר נגרמים ממקורות שונים:

רטיבות בחיבורי קירות הבית או בתקרה.
ליקויים בשלד המבנה: נשירה של חיפוי קירות, סדקים עבים, תזוזה של קיר תומך ועוד.
אי התאמה במידות המבנה.
ליקויים בטיחותיים, כדוגמת, ממ"ד, מעקה, גילוי עשן ומערכות אש.
חלונות, שקעים או דלתות.
ליקויים במערכת הבית, כדוגמת, מים, חשמל, אוויר וניקוז.
אסתטיקה של הבית, כגון, טיח, עיבוי, חיפוי, צבע, פאנלים וסדקים דקים.
ליקויי בניה – האם זה נפוץ?

נפוצים מאוד. יותר ממה שניתן לחשוב. הנושא נבחן באופן סטטיסטי והתגלה כי כיום, ברוב הדירות החדשות ישנם ליקויי בניה. הליקויים נובעים הרבה פעמים מעבודה שטחית של הקבלנים. קבלנים לעיתים לא נמצאים תמיד באתר הבניה ולא מיד מפקחים על הבניה. הרבה פעמים גם קבלנים לא מקפידים על כל הסטנדרטים, זאת כדי לחסוך בכסף. בנוסף, ישנם קבלנים אשר משתמשים בחומרים לא הכי איכותיים, שוב, בניסיון לחסוך בכסף. לעיתים, מדובר בטעות רשלנית של עבודה לא נכונה, לדוגמא, שימוש בתערובת הלא נכונה, אשר פוגמת במבנה.

ניתן לאתר ליקויי בניה באופן עצמאי, אך לרוב אין את הידע והכלים הנדרשים כדי להגיע לעומק הדברים. ניתן לאתר רק את מה שהעין רואה או רק חלק מהם. לכן, חשוב להזמין איש מקצוע מתחום הנדסת בנין אשר מומחה בנושא וכותב בסוף הבדיקה דו"ח הנדסי אותו אפשר להגיש לקבלן.