לפי החוק במדינת ישראל ליקויי בנייה נחשבים לכל אי התאמה בין הביצוע בפועל לבין התכנון, אשר נקבע בכמה אופנים: בחוזה בין הלקוח לקבלן, בתקנים ובתקנות בנייה הקיימים בחוק, ובמפרט – זהו מסמך המצורף לחוזה ומתאר את המפרט הטכני של הדירה כגון כמות דלתות וחלונות, סוג הטיח והריצוף וכדומה. ליקויי הבנייה מחולקים לכמה סוגים: ליקויי בנייה סבירים הכוללים ליקויים אסטטיים כמו טיח עקום, צביעה לא אחידה וכדומה. ליקויי בנייה שפוגמים ברמת הבית ומורידים מערכו הכוללים בעיות אינסטלציה, סדקים בקירות או ריצוף לא אחיד. ליקויי בנייה משמעותיים במבנה הבית עצמו מורידים משמעותית את ערך הבית ופוגמים בבטיחותו, וביניהם: סדקים עבים, מדרגות סדוקות, תזוזת קירות ועוד.